
Villa à rénover - Potentiel incroyable !
€ 475 000
Vendu
3
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205 m²
1500 m²
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Opportunité Unique à Genval / Mazzerine – Villa à Rénover Entièrement avec Immense Potentiel sur un Terrain de Fond de +/-15 Ares Orienté Sud. Elle vous offre +/-205 m² de surface habitable, hors garage. Elle est parfaitement équilibrée entre espace de vie et espace de nuit, avec +/- 100 m² par plateau. Vous découvrirez son hall d'entrée avec une hauteur plafond de presque 5.5m, comme on n'en voit plus nulle part, et son escalier suspendu d'architecte en Terrazzo. Elle offre actuellement 3 chambres (chambre parentale de +/- 30 m², avec possibilité de configurer 4 ou même 5 chambres) et un bureau idéal pour une profession libérale. Adaptez facilement cette villa à vos besoins familiaux ou professionnels. Garage pour 2 voitures et possibilité de parking extérieur pour 4 à 6 voitures. Elle se situe à côté des commerces et sans nuisances. Une opportunité en or si vous aimez les projets avec des travaux ! Les travaux vous font peur ? Venez la voir, vous serez rassurés rien qu'au potentiel. Plans actuels dans l'annonce et plans d'aménagement sur demande. Infos & visites : 02/270.26.29 - info@grandplace.be - 0472/250.596.
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes6
Surface habitable205 m²
Surface du living40 m²
Surface du terrain1500 m²
Largeur de façade11 m
Orientation facade arrièreSud-ouest
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB557 kWh/m²/an
PEB total114040 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB 20240505001339
Émissions de CO2159 kg/m²/an
Financier
Prix€ 475 000
Confort
ChauffageCentral électrique
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Chassis bois
StyleClassique
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1970
ÉtatA rénover
ToitToit en appentis
Matériau de toitureardoises naturelles
État du toitBesoin de rénovation
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Living40.0 m²
Hall d'entrée12.0 m²
Cuisine21.0 m²
Garage30.0 m²
Hall de nuit12.0 m²
Terrasse30.0 m²
Salle de bains7.5 m²
Salle de bains12.5 m²
Grenier de rangement30.0 m²
WC2.0 m²
Parking24.0 m²
Jardin1000.0 m²
Bureau9.0 m²
Salle à manger21.0 m²
salon 19.0 m²
Chambre à coucher14.0 m²
Chambre à coucher16.5 m²
Chambre à coucher30.0 m²
vestiaire 3.0 m²
