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Villa à rénover - Potentiel incroyable !

€ 475 000
Vendu

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Opportunité Unique à Genval / Mazzerine – Villa à Rénover Entièrement avec Immense Potentiel sur un Terrain de Fond de +/-15 Ares Orienté Sud. Elle vous offre +/-205 m² de surface habitable, hors garage. Elle est parfaitement équilibrée entre espace de vie et espace de nuit, avec +/- 100 m² par plateau. Vous découvrirez son hall d'entrée avec une hauteur plafond de presque 5.5m, comme on n'en voit plus nulle part, et son escalier suspendu d'architecte en Terrazzo. Elle offre actuellement 3 chambres (chambre parentale de +/- 30 m², avec possibilité de configurer 4 ou même 5 chambres) et un bureau idéal pour une profession libérale. Adaptez facilement cette villa à vos besoins familiaux ou professionnels. Garage pour 2 voitures et possibilité de parking extérieur pour 4 à 6 voitures. Elle se situe à côté des commerces et sans nuisances. Une opportunité en or si vous aimez les projets avec des travaux ! Les travaux vous font peur ? Venez la voir, vous serez rassurés rien qu'au potentiel. Plans actuels dans l'annonce et plans d'aménagement sur demande. Infos & visites : 02/270.26.29 - info@grandplace.be - 0472/250.596.

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes6

Surface habitable205 m²

Surface du living40 m²

Surface du terrain1500 m²

Largeur de façade11 m

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB557 kWh/m²/an

PEB total114040 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB 20240505001339

Émissions de CO2159 kg/m²/an

Financier


Prix€ 475 000

Confort


ChauffageCentral électrique

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Châssisbois

IntérieurFeu ouvert, Chassis bois

StyleClassique

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1970

ÉtatA rénover

ToitToit en appentis

Matériau de toitureardoises naturelles

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Living40.0

Hall d'entrée12.0

Cuisine21.0

Garage30.0

Hall de nuit12.0

Terrasse30.0

Salle de bains7.5

Salle de bains12.5

Grenier de rangement30.0

WC2.0

Parking24.0

Jardin1000.0

Bureau9.0

Salle à manger21.0

salon 19.0

Chambre à coucher14.0

Chambre à coucher16.5

Chambre à coucher30.0

vestiaire 3.0

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