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SITUATION INCROYABLE !

€ 395.000
Nouveau
1330 Rixensart
EPC label

3
1
172 m²
821 m²
1

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Rue calme au centre de Rixensart, de la gare, des commerces et de toutes les facilités. Sise sur un terrain de 8.21 ares, maison 3F d'une surface de 207m² construit avec cave et grenier dont 135m² habitable actuellement et 172m² possible avec agrandissement. - Elle se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon (FO cassette), d’une salle à manger séparée et d’une petite cuisine prolongées d'une véranda, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’étage accueille 2 chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement. Cave et citerne d'eau de pluie 3000L. - Photos de projection de 3 chambres avec la création d'une suite parentale en plain pied et un bel espace bureau. Photo de projection d'aménagement des pièces de vie. Travaux à budgetiser / devis châssis en attente. - Possibilité d'extension de l'étage pour faire un cube - accord oral de l'échevin urbanisme sous réserve de permis. - Divers : PEB F – Chauffage central au mazout – Électricité non conforme – Raccordement aux égouts - citerne eau de pluie 3000l. Informations au 02 766 09 46
Geneviève Sprangers
Geneviève Sprangers0496/54.28.20gsprangers@grandplace.be
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Informations générales


EnvironnementCalme

Surface du living29 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain821 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7,80 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain68 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreSud-est

Surface habitable172 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB479 kWh/m²/an

Référence PEB20260623022745

PEB total82.597 kWh/an

Émissions de CO2118 kg/m²/an

Financier


Prix€ 395.000

Revenu cadastral€ 1.777

Confort


ChauffageCentral mazout

Châssisbois

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainBaignoire

VitrageSimple

Construction


Construction3 façades

ToitToit en appentis

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises artificielles

Année de construction1965

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Score GInconnu

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave35 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.5 m²

Cuisine12 m²

Buanderie1.5 m²

Salle de bains4 m²

WC1.8 m²

chambre à coucher avec douche attenante22.5 m²

Living & Salle à manger 29 m²

Corridor7 m²

Bureau13 m²

Premier étage

Hall de nuit4 m²

Chambre à coucher12 m²

Chambre à coucher14.5 m²

Grenier41 m²

Informations générales


EnvironnementCalme

Surface du living29 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain821 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7,80 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain68 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreSud-est

Surface habitable172 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB479 kWh/m²/an

Référence PEB20260623022745

PEB total82.597 kWh/an

Émissions de CO2118 kg/m²/an

Financier


Prix€ 395.000

Revenu cadastral€ 1.777

Confort


ChauffageCentral mazout

Châssisbois

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainBaignoire

VitrageSimple

Construction


Construction3 façades

ToitToit en appentis

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises artificielles

Année de construction1965

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Score GInconnu

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave35 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.5 m²

Cuisine12 m²

Buanderie1.5 m²

Salle de bains4 m²

WC1.8 m²

chambre à coucher avec douche attenante22.5 m²

Living & Salle à manger 29 m²

Corridor7 m²

Bureau13 m²

Premier étage

Hall de nuit4 m²

Chambre à coucher12 m²

Chambre à coucher14.5 m²

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