Terrain à projet mixte Limelette (Ottignies-LLN)

Angle Av. Pierre Holoffe / Chaussée de Bruxelles Visibilité maximale

Description
Terrain à bâtir avec projet et permis accepté pour un ensemble ±1.400 m² (bureaux, ateliers et/ou entrepôts) avec parkings extérieurs et souterrains en nombre. Emplacement dangle très passant, offrant excellente accessibilité et forte visibilité pour des activités professionnelles. Destination multi-usage possible : horeca, bureaux, professions libérales, récréatif, etc.

Atouts clés

• Permis introduit et accepté pour un programme mixte denv. 1.400 m².
• Parkings prévus : extérieur + souterrain (capacités importantes).
• Emplacement dangle sur axe structurant = visibilité commerciale.
• Accessibilité pratique (transports en commun à ±100 m).
• Environnement dynamique (commerces, centre sportif à proximité).

Localisation
Avenue Pierre Holoffe 1, 1342 Limelette (Ottignies-LLN).

Programme urbanistique (projet)

• Volumétries destinées à bureaux / ateliers / entrepôts
• Horeca et activités assimilées possibles
• Professions libérales / secteur récréatif
• Stationnement : extérieur + sous-sol
  (PEB non applicable au stade « terrain ».)

Idéal pour

• Développeur ou investisseur cherchant un site prêt à démarrer (permis accordé).
• Utilisateurs finaux souhaitant un siège visible aux portes de LLN.
• **POSS SOUS RESERVE D'ACCEPTATION* - Terrain à projet mixte ou 100% résidentiel avec dérogation de la commune ou de la région. Prescription 1 logement pour 10 ares. Possibilité de 5 logements sur 50 ares et 5 ares de voiries. *SOUS RESERVE D'ACCEPTATION & DEROGATION**

Conditions sur demande. Dossier urbanistique & plans disponibles après prise de contact qualifiée.

Contact
Grand Place Immo Woluwe & Brabant wallon
Tél. 02 766 09 46
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