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Hôtel de maître d’exception – 4 unités & potentiel unique

€ 2.850.000
Nouveau
Avenue Broustin 85, 1083 Ganshoren
EPC label

7
5
750 m²
430 m²
1

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Un cadre de vie exceptionnel et un patrimoine architectural unique ! Actuellement divisée en 4 appartements, cette élégante demeure des années 30, à la croisée de l’art nouveau et de l’art déco, offre un potentiel rare pour de nombreux projets (école privée, bureaux de prestige, étude notariale, profession libérale…). Sa façade d'une élégance intemporelle est ornée de magnifiques modénatures en pierre de France. À l’intérieur, chaque détail d’époque a été sublimé pour préserver l’âme et le cachet unique du lieu. Mais le véritable coup de cœur réside dans sa cage d’escalier, absolument spectaculaire : une œuvre architecturale à part entière. Majestueuse, baignée de lumière grâce à un somptueux puits de lumière, elle est magnifiée par d’impressionnants vitraux aux couleurs vibrantes. Les volumes, les perspectives et la richesse des matériaux y créent une mise en scène saisissante, digne des plus belles demeures de prestige. Un espace rare qui marque instantanément les esprits. Les étages dévoilent de vastes pièces de réception lumineuses, sublimées par des cheminées en marbre ciselé, des moulures délicates et des hauteurs sous plafond de 3 à 4 mètres. Idéalement située dans une avenue arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un jardin paisible et verdoyant, véritable écrin de sérénité. Infos et visites : Jean-Luc De Geeter – 0476 547 352 – degeeter@grandplace.be

Hôtel de Maître rénové +/- 750 m² sur 4,30 ares

Actuellement divisé en 4 appartements, l'immeuble peut convenir à de nombreux projets professionnels

(bureaux, représentation, cabinet d'avocats, architectes, étude notariale,...)

Sous-sol (+/- 134 m²)

- Plusieurs caves aménagées.

Rez-de-chaussée (+/- 159 m²)

- Hall d'entrée

- Garage

- Appartement 1 Chambre +/- 115 m² avec accès jardin

1er étage (+/- 131 m²)

- Hall commun

- Appartement 2 chambres +/- 110 m²

2ème étage (+/- 125 m²)

- Hall commun

- Appartement 1 chambre +/- 105 m²

3ème étage/4ème étage (+/- 201 m²)

- Hall commun

- Appartement/duplex 3 chambres +/- 180 m²

Equipements

4 chaudières individuelles gaz à condensation, électricité conforme, toiture récente, nombreux travaux de rénovation

Jean-Luc De Geeter
Jean-Luc De Geeterdegeeter@grandplace.be
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Hôtel de maître d’exception – 4 unités & potentiel unique
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Documents


PEB 2e.pdfDownload

PEB 3e+4e.pdfDownload

PEB rez.pdfDownload

PEB 1er.pdfDownload

Plan 3ème.jpgDownload

Plan 4ème.jpgDownload

Plan RDC.jpgDownload

Plan Sous-sol.jpgDownload

Plan 1er.jpgDownload

Plan 2ème.jpgDownload

RU 2026.pdfDownload

Informations générales


AdresseAvenue Broustin 85, 1083 Ganshoren

Surface habitable750 m²

Nombre de chambres7

Surface du terrain430 m²

Nombre de salles de bain5

Largeur de façade8,70 m

Nombre de toilettes5

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB283 kWh/m²/an

Émissions de CO256 kg/m²/an

PEB total29.086 kWh/an

Financier


Prix€ 2.850.000

Revenu cadastral€ 3.766

Confort


ChauffageCentral gazChaudière à condensation

CuisineEntièrement équipée

Construction


Construction2 façades

Année de construction1931

Type de constructionTraditionnel

ÉtatParfait état

Informations urbanistiques


Score GInconnu

Score PInconnu

Documents


PEB 2e.pdfDownload

PEB 3e+4e.pdfDownload

PEB rez.pdfDownload

PEB 1er.pdfDownload

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Plan RDC.jpgDownload

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RU 2026.pdfDownload

Informations générales


AdresseAvenue Broustin 85, 1083 Ganshoren

Surface habitable750 m²

Nombre de chambres7

Surface du terrain430 m²

Nombre de salles de bain5

Largeur de façade8,70 m

Nombre de toilettes5

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB283 kWh/m²/an

Émissions de CO256 kg/m²/an

PEB total29.086 kWh/an

Financier


Prix€ 2.850.000

Revenu cadastral€ 3.766

Confort


ChauffageCentral gazChaudière à condensation

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