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Chant d'Oiseau - Parc de Woluwe - Magnifique villa 5 CH rénovée

€ 1 650 000
Option

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"BELLE VILLA CLASSIQUE -PARC DE WOLUWE"

SOUS-SOL : +/- 136,5 m2

  • Garage 2 voitures en enfilade
  • Chaufferie
  • Caves

REZ-DE-CHAUSSEE : +/- 136,5 m²

  • Hall d’entrée +/- 12 m² (carrelage)
  • Vestiaire et WC + /- 7 m² (carrelage)
  • Bureau +/-10,5 m² (parquet)
  • Salon/salle à manger +/- 55 m² (parquet) avec insert bois donnant accès à la terrasse et au jardin.
  • Cuisine équipée +/- 15 m² (carrelage)


1er ETAGE: +/- 136.5 m2

  • Hall (parquet) avec placards
  • Suite parentale :
  • Chambre 1 +/- 15 m² (parquet)
  • Dressing +/- 13.3 m² (parquet)
  • Salle de bain +/- 7 m² (carrelage)
  • Chambre 2 +/- 14,3 m² (parquet)
  • Chambre 3 +/- 15 m² (parquet)
  • Chambre 4 +/- 11,6 m² (parquet)
  • Chambre 5 +/- 11,4 m² (parquet)
  • Salle de douche avec douche et WC (bambou)

GRENIER DE RANGEMENT

TERRASSE ET JARDIN SSE

EQUIPEMENTS:

  • Châssis double vitrage bois
  • Système d’alarme
  • Porte de garage motorisée
  • Électricité conforme

Informations générales


AdresseAvenue des Traquets 173, 1160 Auderghem

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Nombre de garages2

Surface habitable273 m²

Surface du living55 m²

Surface du terrain858 m²

Largeur de façade10.5 m

Largeur du terrain18.5 m

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB186 kWh/m²/an

PEB total50774 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20221217-0000628891-01-3

Émissions de CO237 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 1 650 000

Revenu cadastral€ 6.167

Confort


ChauffageCentral gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1969

ÉtatParfait état

ToitToit en mansarde

Matériau de toitureardoises naturelles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.0

vestiaire 7.0

Cuisine équipée15.0

salon 55.0

Bureau10.5

Jardin

Premier étage

Chambre à coucher28.0

Salle de bains7.0

Chambre à coucher15.0

Chambre à coucher14.5

Chambre à coucher11.5

Chambre à coucher11.5

Salle de douche

Grenier


Cave(-1)

Garage

Chaudière

Cave

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