
Villa 5ch/4sdb 12ares84
€ 1 800 000
Option
5
4
373 m²
1284 m²
2
Superbe villa conçue par l’architecte Max Winders, nichée sur un magnifique terrain orienté plein sud de 12 ares 84, dans le quartier prisé de Saint-Paul.
Cette maison spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son excellente orientation offre de très beaux espaces de vie. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un superbe living de 60 m² avec accès à une vaste terrasse, d’une cuisine super équipée de 26 m² avec une salle à manger attenante de 23 m².Au rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente équipée d’une seconde cuisine offre un accès direct au jardin sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche, plusieurs caves, une chaufferie et un grand garage. Au premier étage, la suite parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche. Un hall de nuit dessert deux autres chambres, une salle de bains et un débarras. Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en cinquième chambre avec une quatrième salle de bains. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, comprend plusieurs espaces intimes, une zone boisée idéale pour l’épanouissement des enfants ainsi qu’un magnifique magnolia surplombant la terrasse.Idéalement située à Woluwe-Saint-Pierre, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports en commun, de l’avenue de Tervuren et de toutes les commodités. Elle est équipée d’une chaudière au gaz à condensation et l’installation électrique est conforme.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Informations et visites au 0495/86.27.75
Informations générales
Nombre d'étages2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain4
Nombre de toilettes4
Nombre de garages2
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable373 m²
Surface du living60 m²
Surface du terrain1284 m²
Largeur de façade16.6 m
Largeur du terrain45 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB230 kWh/m²/an
PEB total85699 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Émissions de CO246 kg/m²/an
Financier
Prix€ 1 800 000
Coûts totaux€ 4.032,51
Total€ 1.804.032,51
Confort
ChauffageCentral gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1941
ÉtatBon état
Matériau de toituretuiles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Cuisine semi-équipée
Salle à manger
Salle à manger
salon
Premier étage
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Hall de nuit
Débarras
Deuxième étage
Chambre à coucher
Salle de bains
Rez-de-jardin
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de douche
salle polyvalante
Garage
Cave
chaufferie
