Maison/ Duplex + jardin+ garage

Remise en vente – Parfait compromis entre la maison et l'appartement. Superbe duplex 174 m² avec jardin, garage privé et accès direct – Quartier des Venelles. Magnifique duplex rez-de-chaussée, un bien rare qui combine le confort d’une maison avec les avantages d'un duplex en copropriété. Ce bien se distingue par son accès direct via un double garage privatif (27 m²), ses grands volumes intérieurs, son jardin privatif et surtout, son emplacement exceptionnel au cœur d’un site entièrement piéton. Vous profiterez ici d’un calme absolu, loin de toute nuisance, dans un environnement ultra sécurisé – un véritable paradis pour les familles avec enfants. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette, accès direct au garage, cave, local compteurs, séjour de ±30 m² ouvert sur une terrasse et le jardin, salon lecture de ±10 m², cuisine équipée de 8 m² . Étage : 4 chambres (±18 m², 20 m², 12 m² et 12,5 m²), 2 salles de bains, dressing, toilette séparée. Le jardin privatif donne sur un vaste espace vert commun, véritable prolongement de votre espace de vie. Copropriété avec panneaux photovoltaïques, chaudière cogénération et PEB C+ (objectif 2045 atteint). Double garage pour en supplément pour 45 000 €. Infos & visites : 02 766 09 46 0475 73 11 07 . À visiter sans tarder !