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INVESTISSEUR : ≈3% rendement net
€ 185.000
Nouveau
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56 m²
Immeuble entièrement remis à neuf en 2019 - PEB B : Calcul de rentabilité pour investissement: ≈3% de rendement
Prix d’achat : 195.000 €
Loyer actuel : 740 €/mois × 12 = 8.880 €
Précompte immobilier : 900 €/an = 75 €/mois
Charges à charge locataire : soit 72,61 €/mois (décompte)
Charges à charge propriétaire (communes non récup.) : 103,44 €/mois (moyenne T4). × 12 = 1.241,28 €
Calcul = 8.880€ − 1.241,28€ − 900€ = 6.738,72 €/an =
Rendements
Net (NOI/prix) = 6.738,72€ / 195.000€ (en Wallonie, droits 12,5 % + frais ≈ ~14,5 % au total → prix estimé ≈ 223.275 €)
→ 6.738,72€ / 223.275€ ≈ 3,02 %
Informations générales
Étage1
Nombre d'étages5
Nombre de chambres1
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable56 m²
DisponibilitéA l'acte
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB126 kWh/m²/an
PEB total7042 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20201123012394
Émissions de CO224 kg/m²/an
Financier
Prix€ 185.000
Charges propriétaire€ 100Les charges comprennent : provision, commun, chauffage, ascenseur, syndic, fonds de reserve, consommation commms, divers
Revenu cadastral€ 888
Coûts totaux€ 2.514,57
Total€ 187.514,57
Confort
ChauffageCentral gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
IntérieurCuisine hyper-équipée, Accès Handicapé, Câblage Informatique
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1992
Année de rénovation2019
ÉtatParfait état
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
