Fermettre intérieur argile UNIQUE - PEB C ( B si panneaux)

€ 485.000

Nouveau

237 m²

2487 m²

Village de Balâtre — FOAD 485.000 € — Devis d’environ 40.000 € pour les travaux intérieurs à finaliser, disponible en pièce jointe. Charmante fermette datant d’environ 1800, en grande partie rénovée, sise sur un terrain en plateau de +/- 25 ares, sans vis-à-vis, avec espace de prairie ou de jardin et un véritable solarium à 360°. Le bien offre également de belles possibilités : profession libérale, projet avec maison d’hôtes ou encore habitation familiale de caractère, dans une région très prisée. Deux systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sont présents : une chaudière à bois et une chaudière gaz à condensation. La maison bénéficie de nombreux atouts : isolation, toiture neuve, chauffage au sol avec pierre naturelle de France, matériaux biosourcés et murs intérieurs en argile, ce qui rend le bien véritablement unique. Châssis double vitrage neufs, électricité conforme et raccordement à la rue. PEB actuellement C, avec possibilité d’atteindre facilement un PEB B grâce à l’installation de panneaux solaires. Certaines photos ont été retouchées virtuellement. Infos & visites ce mardi 26/05 ! Agenda en ligne ici :

Village de Balâtre, maison de style fermette de +/-1800 en grande partie rénové. Sise une sur terrain de +/-25 ares sans vis à vis.
Le vendeur étant entrepreneur de jardin, aura nettoyé celui-ci et un aménagement des extérieurs + finitions intérieur reste ouvert !
Cette villa donne beaucoup de possibilités pour vos projets de vie. Le terrain à été creusé en plateau car c'est un des rares de la rue à ne pas être sur de la roche. Le plus haut plateau peut servir de praire ou de jardin solarium à 360° sans aucun vis à vis !
- Actuellement maison uni-familial de 3 chambres avec possibilité d'aménagement pour des chambres supplémentaires - possibilité d'une profession libérale.
- Possibilité d'un projet avec espace maison d'hôtes - très prisé dans la région.
Deux systèmes de chauffages & productions d'eau chaude : 1) Chaudière à bois & 2) Chaudière gaz condensation.
Maison entièrement isolée, toiture neuve - chauffage au sol avec pierre naturelle de France, utilisation de matériaux bio-sourcé, comme les murs fait à la chaux. Châssis double vitrage neuf, électricité conforme - raccordement à la rue - PEB actuellement C, mais facilement B si panneaux pouvant être compris dans la négociation du prix de vente. Charme assuré. Infos & visites : 02/270.26.29 - Info@grandplace.be