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    Genval – Rez-de-chaussée 2 ch. avec jardin privatif & entrée indépendante

    € 395.000
    Option
    1332 Genval
    EPC label

    2
    1
    107 m²
    253 m²

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    À proximité des Papeteries de Genval, du centre et de la gare, cet agréable et lumineux appartement rez-de-chaussée avec jardin vous offre la sensation d'une maison avec son entrée privative. D'une surface brute de 107m² et rénové en 2012, cet appartement en bon état vous propose un salon et une salle à manger avec grands placards, une cuisine équipée avec coin à déjeuner, 2 chambres (16m²et 10m²), salle de bains et wc séparé. Vous apprécierez évidemment son jardin privatif orienté sud et sa terrasse, un emplacement de parking et 1 cave. Pas de charges communes ! ** Chaudière au gaz à condensation de 2012 et électricité conforme, PEB n°20260115031548 :241kWh/m².an - classe C ** Une visite s’impose ! Renseignements 0496542820 & Agenda de visites en ligne https://bit.ly/4afGSIR
    Geneviève Sprangers
    Geneviève Sprangers0496/54.28.20gsprangers@grandplace.be
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    Genval – Rez-de-chaussée 2 ch. avec jardin privatif & entrée indépendante
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    Genval – Rez-de-chaussée 2 ch. avec jardin privatif & entrée indépendante
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    Informations générales


    Nombre de chambres2

    Surface du living33 m²

    Nombre de salles de bain1

    Surface du terrain253 m²

    Nombre de toilettes1

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes1

    Orientation facade arrièreSud

    Surface habitable107 m²

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB241 kWh/m²/an

    Référence PEB20260115031548

    PEB total25.704 kWh/an

    Émissions de CO245 kg/m²/an

    Financier


    Prix€ 395.000

    Droits d'enregistrement (3%)€ 11.850

    Revenu cadastral€ 936

    Confort


    ChauffageCentral gaz

    VitrageDouble

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainBaignoire avec douche

    Construction


    Construction3 façades

    Année de rénovation2012

    Type de constructionTraditionnel

    ÉtatBon état

    Année de construction1932

    Informations urbanistiques


    Score GInconnu

    Score PInconnu

    Agencement


    Hall d'entrée

    Living18 m²

    Salle à manger15 m²

    Cuisine équipée12 m²

    hall10 m²

    Chambre à coucher16 m²

    Chambre à coucher10 m²

    Salle de bains4 m²

    Informations générales


    Nombre de chambres2

    Surface du living33 m²

    Nombre de salles de bain1

    Surface du terrain253 m²

    Nombre de toilettes1

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes1

    Orientation facade arrièreSud

    Surface habitable107 m²

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB241 kWh/m²/an

    Référence PEB20260115031548

    PEB total25.704 kWh/an

    Émissions de CO245 kg/m²/an

    Financier


    Prix€ 395.000

    Droits d'enregistrement (3%)€ 11.850

    Revenu cadastral€ 936

    Confort


    ChauffageCentral gaz

    VitrageDouble

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainBaignoire avec douche

    Construction


    Construction3 façades

    Année de rénovation2012

    Type de constructionTraditionnel

    ÉtatBon état

    Année de construction1932

    Informations urbanistiques


    Score GInconnu

    Score PInconnu

    Agencement


    Hall d'entrée

    Living18 m²

    Salle à manger15 m²

    Cuisine équipée12 m²

    hall10 m²

    Chambre à coucher16 m²

    Chambre à coucher10 m²

    Salle de bains4 m²

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    À proximité immédiate, vous bénéficiez de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), ainsi que d’établissements scolaires tant primaires que secondaires. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec les métros 1 et 5, ainsi que plusieurs lignes de bus (12, 21, 27, 59). Les espaces verts tels que le Square Ambiorix, le Square Marie-Louise et le Square Palmerston offrent un cadre de vie agréable à deux pas.
    Option

    À proximité immédiate, vous bénéficiez de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), ainsi que d’établissements scolaires tant primaires que secondaires. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec les métros 1 et 5, ainsi que plusieurs lignes de bus (12, 21, 27, 59). Les espaces verts tels que le Square Ambiorix, le Square Marie-Louise et le Square Palmerston offrent un cadre de vie agréable à deux pas.

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