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Super quartier, gros potentiel ! A visiter

€ 470 000
Option

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🏡 Villa 4 chambres 🌳 Située dans un quartier authentique & calme de Genval, construite en 1970. Elle vous offrira tout le confort dont vous rêvez, à seulement 23min de l'entrée de Bruxelles. Avec ses 187 m² de surface & son terrain de +/-5,62 ares S/O, elle dispose de nombreux atouts : un grand salon avec feu ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, caves & un garage pour 2 voitures en enfilade avec encore une place de parking devant celui-ci. Le gros point fort de la maison ? Son jardin plat sans vis à vis avec une orientation SUD OUESTdonnant du soleil toute la journée et tard en soirée. Le grenier aménageable en salle d'eau, vous offre un potentiel supplémentaire. Infos & visites : 02/766.09.46 - info@grandplace.be Agenda en ligne ici : https://shorturl.at/cCHTY

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable187 m²

Surface du living35 m²

Surface du terrain562 m²

Largeur de façade12.6 m

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB748 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 470 000

Revenu cadastral€ 2.528

Coûts totaux€ 3.115,21

Total€ 473.115,21

Confort


ChauffageCentral mazout1991

CuisineTout encastré

VitrageDouble

Châssisalu

IntérieurFeu ouvert K7, Alarme, Cuisine équipée, Chassis ALU

ExtérieurTente solaire

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1970

ÉtatA râfraichir

ToitToit en appentis

Matériau de toitureardoises artificielles

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Living & Salle à manger 35.0

Hall d'entrée14.0

Cuisine équipée12.0

Chambre à coucher18.0

Chambre à coucher11.0

Chambre à coucher16.0

Garage20.0

Cave65.0

Parking10.0

Jardin400.0

WC2.0

Salle de bains4.5

grenier aménagable 20.0

Chambre à coucher13.0

vestiaire 2.0

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