
Super quartier, gros potentiel ! A visiter
€ 470 000
Option
4
1
187 m²
562 m²
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1
🏡 Villa 4 chambres 🌳
Située dans un quartier authentique & calme de Genval, construite en 1970. Elle vous offrira tout le confort dont vous rêvez, à seulement 23min de l'entrée de Bruxelles. Avec ses 187 m² de surface & son terrain de +/-5,62 ares S/O, elle dispose de nombreux atouts : un grand salon avec feu ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, caves & un garage pour 2 voitures en enfilade avec encore une place de parking devant celui-ci. Le gros point fort de la maison ? Son jardin plat sans vis à vis avec une orientation SUD OUESTdonnant du soleil toute la journée et tard en soirée. Le grenier aménageable en salle d'eau, vous offre un potentiel supplémentaire. Infos & visites : 02/766.09.46 - info@grandplace.be
Agenda en ligne ici : https://shorturl.at/cCHTY
Documents
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Nombre de places de parking1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable187 m²
Surface du living35 m²
Surface du terrain562 m²
Largeur de façade12.6 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud-ouest
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB748 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Financier
Prix€ 470 000
Revenu cadastral€ 2.528
Coûts totaux€ 3.115,21
Total€ 473.115,21
Confort
ChauffageCentral mazout1991
CuisineTout encastré
VitrageDouble
Châssisalu
IntérieurFeu ouvert K7, Alarme, Cuisine équipée, Chassis ALU
ExtérieurTente solaire
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1970
ÉtatA râfraichir
ToitToit en appentis
Matériau de toitureardoises artificielles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Living & Salle à manger 35.0 m²
Hall d'entrée14.0 m²
Cuisine équipée12.0 m²
Chambre à coucher18.0 m²
Chambre à coucher11.0 m²
Chambre à coucher16.0 m²
Garage20.0 m²
Cave65.0 m²
Parking10.0 m²
Jardin400.0 m²
WC2.0 m²
Salle de bains4.5 m²
grenier aménagable 20.0 m²
Chambre à coucher13.0 m²
vestiaire 2.0 m²
