OPTION - Villa - Gros potentiel - Mazerine
€ 480 000
Option
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175 m²
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OPTION - EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS | Meilleur résultat de vente selon propriétaire ! Estimation GRATUITE : 02/766.09.46 - Info@grandplace.be
Splendide Villa familiale sur 9 ares plein sud à 5 min à pied des commerces de la Mazerine. Elle offre un gros potentiel d'adaptation, dont 4 chambres et une 5e supplémentaire plus petite adaptable en chambre de bébé ou bureau, selon vos besoins.
La villa nécessite des travaux de rénovation pour la transformer en un véritable bijou. Un devis est en cours de finalisation pour ces améliorations. Cette villa représente une opportunité incroyable de créer la maison de vos rêves dans un environnement idéal.
N'attendez plus pour visiter ce lieu unique où votre futur s'épanouira. Plus d'informations, envoyez un email sur info@grandplace.be - /!\ LES PLANS SONT UNE PROJECTION DU POTENTIEL /!\
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking1
Nombre de places de parking externes5
Surface habitable175 m²
Surface du living37 m²
Surface du terrain900 m²
Largeur de façade8.2 m
Largeur du terrain20 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB249 kWh/m²/an
PEB total67627 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20230616008263
Émissions de CO263 kg/m²/an
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
Prix€ 480 000
Revenu cadastral€ 3.078
Coûts totaux€ 3.122,10
Total€ 483.122,10
Confort
ChauffageCentral mazout
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1970
ÉtatA rénover
Matériau de toitureardoises artificielles
État du toitBon état
Attestation de solPrésent
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Living37.0 m²
Hall d'entrée12.0 m²
Cuisine super-équipée15.0 m²
Garage22.0 m²
Hall de nuit4.0 m²
Terrasse42.0 m²
Salle de bains9.0 m²
Salle de bains6.5 m²
Bureau6.9 m²
Chambre à coucher7.8 m²
Chambre à coucher15.6 m²
Chambre à coucher16.8 m²
Chambre à coucher17.5 m²
Chambre à coucher19.8 m²
Jardin700.0 m²
Parking50.0 m²
Cave45.0 m²
