Immeuble de rapport Chant d'oiseau
- Quartier: Chant d'oiseau
- Type de bien: Immeuble de rapport
- Adresse du bien: Avenue de l'Atlantique 100, 1150 WOLUWE-SAINT-PIERRE
- Nombre de chambre(s): 3 Chambres
- Surface: 320 m²
- Libre le: Obligation locative à respecter
Prix demandé
900.000 €
Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Chant d’Oiseau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois unités locatives : au rez-de-chaussée, un studio de ±38 m² avec terrasse et grand jardin (PEB E – 246 kWh/m².an) ; aux premier et deuxième étages, deux appartements une chambre d’environ 80 m² chacun, tous deux avec un excellent PEB C – 125 kWh/m².an. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que de chaudières individuelles. De plus, toutes les installations électriques sont conformes, un vrai plus pour l'investisseur. La cage d’escalier mène jusqu’au grand grenier aménageable, où les techniques (eau, gaz, électricité) sont déjà en attente, ce qui facilite tout projet futur d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Un grand garage et deux emplacements de parking situés à l’avant de l’immeuble complètent la propriété. À ce jour, les deux appartements une chambre et le studio sont loués, pour un revenu locatif total de 2.560 €/mois. En revanche, le garage, les emplacements de parking et le grenier ne sont pas encore exploités, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Deux unités (le 1er et le 2e étage) sont reconnues officiellement. Un bien complet, sain et bien entretenu dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le 0495/96.27.75.
Description générale
- Libre le: Obligation locative à respecter
- Année de construction: 1960
- Nombre d'étages: 3
- Largeur façade: 7 m
- Largeur terrain: 7 m
- Vitrage: Double
Description intérieure
- Cuisine: Entièrement équipée
- Nombre de salle(s) de bain: 3
- Garage(s): 1
- Toilettes: 3
- Cave: 1
Description du terrain / jardin
- Orientation du jardin : Est
Aspects financiers et durées
- Prix de vente demandé: 900.000 €
Description urbanistiques
- Emission CO2: 24 Kg CO2/m².an
- E spec: 125 kWh/m².an
- Code Unique: 20170423-0000502430-01-6
- Chauffage: Central gaz
- Cuisine: Entièrement équipée
Composition
- Superficie living: 40 m²
- Studio: 38,0 m²
- Living: 12,0 m²
- Cuisine équipée: 12,0 m²
- Terrasse arrière: 15,0 m²
- Appartement 1ch: 80,0 m²
- Hall d'entrée: 6,0 m²
- Living: 25,0 m²
- Cuisine équipée: 9,0 m²
- Chambre à coucher: 15,0 m²
- Salle de bains: 4,5 m²
- Terrasse arrière: 3,0 m²
- Hall d'entrée: 6,0 m²
- Living: 25,0 m²
- Cuisine équipée: 9,0 m²
- Chambre à coucher: 15,0 m²
- Terrasse arrière: 3,0 m²
- grenier aménagable : 70,0 m²
