Super quartier, gros potentiel ! A visiter à vendre à GENVAL (1332)

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Description

🏡 Villa 4 chambres 🌳 Située dans un quartier authentique & calme de Genval, construite en 1970. Elle vous offrira tout le confort dont vous rêvez, à seulement 23min de l'entrée de Bruxelles. Avec ses 187 m² de surface & son terrain de +/-5,62 ares S/O, elle dispose de nombreux atouts : un grand salon avec feu ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, caves & un garage pour 2 voitures en enfilade avec encore une place de parking devant celui-ci. Le gros point fort de la maison ? Son jardin plat sans vis à vis avec une orientation SUD OUESTdonnant du soleil toute la journée et tard en soirée. Le grenier aménageable en salle d'eau, vous offre un potentiel supplémentaire. Infos & visites : 02/766.09.46 - info@grandplace.be Agenda en ligne ici : https://shorturl.at/cCHTY

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Informations de base

Nombre de Chambre(s)

4 chr

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Revenu cadastral

2.528 €

Superficie living

35 m²

Superficie terrain

562 m²

Largeur façade

13 m

Disponibilité

A l'acte

Année de construction

1970

Caractéristiques du bien

Chauffage

Central mazout

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Tout encastré

Vitrage

Double

Type de vitrage

alu

Confort intérieur

Feu ouvert K7, Alarme, Cuisine équipée, Chassis ALU

Confort extérieur

Tente solaire

Composition

Living & Salle à manger

35,0 m²

Hall d'entrée

14,0 m²

Cuisine équipée

12,0 m²

Chambre à coucher

18,0 m²

Chambre à coucher

11,0 m²

Chambre à coucher

16,0 m²

Garage

20,0 m²

Cave

65,0 m²

Parking

10,0 m²

Jardin

400,0 m²

2,0 m²

Salle de bains

4,5 m²

grenier aménagable

20,0 m²

Chambre à coucher

13,0 m²

vestiaire

2,0 m²

Documents

Plan 2.jpg

Plan 3.jpg

Plan 1.jpg

CE Mahiermont 34.pdf

devis chassis Mahiermont.pdf

RU signés.pdf

Certificat PEB - 1332 Rue Mahiermont 34 (5).pdf

Certificat de performance énergétique (PEB)

E _spec

748 kWh/m².an

Jean-Victor De Geeter
jvdegeeter@grandplace.be

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Tél: 0032 2 766 09 46
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Mentions légales

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L'autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Le code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers
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