Rue des Mésanges Bleues 2, 1420 BRAINE-L'ALLEUD 
Immeuble de rapport
282 m²
6 Chambres 
INVESTISSSEUR Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 2 appartements totalisant une superficie de 280m² habitable : Appartement 1) Duplex +/- 120m², Hall d'entrée avec WC, cuisine, salle à manger. Au 1er étage 3 chambres dont une avec terrasse/balcon, 2 salles de douches dont une avec espace buanderie et WC séparé. Système airco dans toutes les chambres. Actuellement loué, appartement 2) Duplex/triplex +/- 160m², au rdc hall d'entrée avec local chaufferie/buanderie. Au 2e étage, salon/salle à manger avec cuisine ouverte. 2 chambres et une salle de douche avec espace buanderie. Au 3e étage dans les combles, grande suite parentale avec salle de douche et wc séparé. PEB B "presque A", Electricité conforme ! Info & visites : 02/766.09.46 - info@grandplace.be
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l'immobilier par excellence
Un bon investissement au centre de Braine L'Alleud
780.000 €
Description
Voir la description complète
Certificat de performance énergétique (PEB)
Situé au coeur de Braine-l'Alleud, à quelques pas de la gare et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2021, offre deux duplex modernes et spacieux.
Premier duplex (rez-de-chaussée) 120 m² - 3 chambres - Garage
- Espace de vie ouvert avec cuisine équipée
- Trois chambres généreuses
- Deux salles de douche modernes
- Garage privatif
- Loyer précédent : 1 300 /mois Disponible immédiatement
Visite virtuelle : Découvrir
Deuxième duplex 162 m² 3 chambres 2 salles d'eau Parkings extérieurs
- Séjour lumineux et spacieux
- Trois chambres confortables
- Deux salles de douche
- Plusieurs emplacements de parking extérieur
- Actuellement loué à 1 400 /mois
Visite virtuelle : Explorer
Points forts supplémentaires : Entrées indépendantes, PEB classe B, installation électrique conforme, chaudières au gaz individuelles, pompes à chaleur, et châssis en PVC double vitrage.
Un investissement sans souci, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir !
Prix de vente : 780,000
Sur base des loyers indexés :
Prix de vente 780,000 + droits d'enregistrements = 877 .500
Loyers sur 10 mois = 31.680
Rendement= 3,6 %
Sur base des loyers non indexés :
Prix de vente 780,000 + droits d'enregistrements = 877 .500
Loyers sur 10 mois = 27,000
Rendement= 3,08 %
- Jean-Victor De Geeter
- jvdegeeter@grandplace.be
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