Proximité du canal et du quartier des affaires - PEB B !

Excellent investissement. A proximité du canal et du quartier des affaires en plein essor, lumineux appartement 2 chambres de 2019 avec cave et parking privatif. Situé au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR, l'appartement de ± 92 m² se compose d'un séjour +/- 37 m² avec cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse sud-est +/- 4 m², hall de nuit +/ -5 m² desservant 2 chambres (+/- 14 et +/- 10,5m), salle de douche +/- 4 m², WC séparé et buanderie séparée. Cave K46 au -2, Parking P204 et P213 au -2 en option (30.000€/parking). Local vélos au -1. Salle de fitness. L'appartement est actuellement vendu meublé mais peut être vidé. L'appartement est toujours sous garantie décennale. Excellent PEB : B- (81 KWhEP/m²/an) -16Kg Co²/m²/an). Chauffage Central Gaz - Vidéophone - Ascenseur. Charges 2023 : 2.439 €, soit ± 203 € par mois (Chauffage, eau, ascenseur, électricité et entretien des communs, poubelles, assurances et syndic). Infos et visites 02 766 09 46 ou sur notre site https://vu.fr/ejKHi