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Villa à rénover - Potentiel incroyable !

475.000 €

city  1332 RIXENSART
home Maison
surface 205 m²
bed-details 3 Chambres
Réf : 4963
Image 1 : Maison à 1332 RIXENSART (Belgique) - Prix 475.000 €
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Photo 1 de 43


Description

Opportunité Unique à Genval / Mazzerine – Villa à Rénover Entièrement avec Immense Potentiel sur un Terrain de Fond de +/-15 Ares Orienté Sud. Elle vous offre +/-205 m² de surface habitable, hors garage. Elle est parfaitement équilibrée entre espace de vie et espace de nuit, avec +/- 100 m² par plateau. Vous découvrirez son hall d'entrée avec une hauteur plafond de presque 5.5m, comme on n'en voit plus nulle part, et son escalier suspendu d'architecte en Terrazzo. Elle offre actuellement 3 chambres (chambre parentale de +/- 30 m², avec possibilité de configurer 4 ou même 5 chambres) et un bureau idéal pour une profession libérale. Adaptez facilement cette villa à vos besoins familiaux ou professionnels. Garage pour 2 voitures et possibilité de parking extérieur pour 4 à 6 voitures. Elle se situe à côté des commerces et sans nuisances. Une opportunité en or si vous aimez les projets avec des travaux ! Les travaux vous font peur ? Venez la voir, vous serez rassurés rien qu'au potentiel. Plans actuels dans l'annonce et plans d'aménagement sur demande. Infos & visites : 02/270.26.29 - info@grandplace.be - 0472/250.596.

Voir la description complète

Informations de base
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Superficie living
:
40 m²
Superficie terrain
:
1500 m²
Largeur façade
:
11 m
Disponibilité
:
A l'acte
Année de construction
:
1970
Caractéristiques du bien
Emission CO2
:
159 Kg CO2/m².an
Chauffage
:
Central électrique
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Chassis bois
Architecture
:
Classique
Composition
Living
:
40,0 m²
Hall d'entrée
:
12,0 m²
Cuisine
:
21,0 m²
Garage
:
30,0 m²
Hall de nuit
:
12,0 m²
Terrasse
:
30,0 m²
Salle de bains
:
7,5 m²
Salle de bains
:
12,5 m²
Grenier de rangement
:
30,0 m²
WC
:
2,0 m²
Parking
:
24,0 m²
Jardin
:
1.000,0 m²
Bureau
:
9,0 m²
Salle à manger
:
21,0 m²
salon
:
19,0 m²
Chambre à coucher
:
14,0 m²
Chambre à coucher
:
16,5 m²
Chambre à coucher
:
30,0 m²
vestiaire
:
3,0 m²

Certificat de performance énergétique (PEB)


Code Unique
:
20240505001339
E spec
:
557 kWh/m².an



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